泳坛夺金开奖结果:楼市初春:买房得拼手速 投资客看到了机会

山西泳坛夺金公式 www.86ba8.com.cn 带看并深夜送李媛媛回家的链家商圈经理在他的朋友圈中写道:已经持续12天,每天干到凌晨还在谈单子。经过歼灭式看房,李媛媛终于以总价460万如愿买到心仪的房子。3月29日这一天,她告诉21世纪经济报道记者,她正在办理贷款。这时候,链家经纪人又告诉她,同小区同户型,挂牌价已经涨到480万-490万了。

相比之下,资深房产界投资客菜菜在谈起自己的经历时显得十分平静,“投资过程中很激动很惊险的时刻倒是没有,因为我每次都挑市场比较差的时候去买。总的来说,我投资的经历还算比较顺利?!?/P>

他们此时有着共同的身份:总价在450万以上,北京西四环“明星”楼盘橡树澜湾的购房者。他们神情各异,有人自信淡定,有人显得格外紧张焦虑,也有陪同者轻松自如,谈笑风生。由于场内座位有限,不少人席地而坐。

由于北京楼市的特殊性,这其实还是一场非常保密的低调开盘现场。而这样的开盘现场在3月里似乎正频繁出现。3月21日、22日,南京河西的2个楼盘公开摇号,共有7766人参加购房摇号,中签率分别约为6%和7.8%。这样的情景还出现在杭州、成都等热点城市。除了开盘现场,土地市场在“小阳春”里也异?;钤?。3月12日,成都茶店子商住地块吸引了30多家大型房企参与竞拍,最终被德商以17.17亿元收入囊中,溢价率76.4%,楼面地价1.72万元/平方米,创下了主城区的最高土地单价;2月22日,苏州拍卖城区的多宗宅地,总出让面积约28.47万平方米,总起始价为79.57亿元。最终,该地块全部顺利出让,累计揽金97.44亿元。其中,新区狮山地块成交总价为40.7亿元,成交楼面价为25813元/平方米,溢价率32.14%。

北京楼市多轮市场周期让李媛媛意识到,如同高考,买房也需要冲刺。3月4日—3月24日三周间,李媛媛一共看了69套房,有8套议了价格,其中有5个业主拒绝见她。这三周间,李媛媛曾与经纪人促膝谈心,也与坐地起价的业主抬杠狡辩,也曾在深夜凌晨一点与业主谈判破裂后被开着宝马车的链家商圈经理好心送回家。李媛媛也充分感受到了小阳春北京楼市的热度。当遇到一套“首付低、满五唯一”房子,她以为自己抢了先,但不久后就被告知已经被买走。

就在当天晚上,橡树澜湾热销的传说迅速在北京楼市传播着。但市场的另一面是,中原地产研究中心统计数据显示,在供应暂停一段时间后,3月下半月,北京限竞房再次开始井喷供应,合计9个项目入市3645套。累计数据看,截止到目前,自2018年6月10日开始,北京合计入市限竞房项目达到了45个项目,合计66期,供应住宅套数达到了30146套,而网签数据合计只有7479套。平均网签均价为50011元每平米,网签完成78.17万平米,按照面积计算网签完成率只有21.6%。网签数据相对滞后,但整体看,实际销售比例也依然只有40%。

据悉,海南也有严格的限购政策,但海南从2018年开始便陆续发布了推动人才落户的相关政策,并于最近再次放宽了人才购房资格:即未落户人才买唯一住房享户籍居民待遇。据菜菜透露,为了获得买房资格,他已经让妻子在海南落户了。

交了20万元认筹款的VIP客户才可凭邀请函进入橡树澜湾的选房现场。当晚,21世纪经济报道记者在香格里拉宴会厅入场处看到,安保人员对入场人数的检查极为严格,每位客户只允许带一人陪同,不少家属在沟通无果后,选择在场外等候。21世纪经济报道记者获得的数据是,项目1期开盘共计推出575套房源,参与认筹选房客户870组,现场选房客户人数约1300-1400人,选房过程通过搜狐焦点线上选房系统完成,19点开始,持续30分钟结束。

导读

坐地起价的业主,不在少数??捶康娜鲂瞧诶?,有套李媛媛看中的房子,金桥国际,有套连续两次涨价,从450万涨到490万,又涨到500万。经纪人说,该小区均价7.7万元/平方米,但业主挂牌价是8.8万元/平方米,而后超过9万元/平方米,这反映了业主们对未来市场的预期?!澳茉汲隼匆抵骶筒淮砹?,你还想谈什么价格?春节后见过好几起,业主报价,客户同意,然后业主走了??突е灰硐殖鲂┬斫孤?,业主就觉得自己挂低了?!庇芯腿苏庋逃铈骆?。

橡树澜湾被称之为 “刚需中的战斗机”。作为西四环为数不多的限竞房,橡树澜湾政府限定价54378元/平方米,而周边的二手房均价普遍在5万-7万元/平方米不等,相比之下,其作为新房的价格优势明显。从地理位置来看,项目位于西四环外向西4公里处,附近有地铁14号线大瓦窑站和1号线八宝山站。热销在情理之中。

沉寂了两年之久的楼市在2019年春节后似乎迎来“春暖花开”的季节。每年三、四月份是楼市传统的“小阳春”季节,但在小阳春开始之前,2月份,部分城市和地区的楼市就开始转热。宏观调控政策的放松,再加上部分城市小阳春被炒作、造势,市场似乎将要迎来新一轮上涨周期。这其中,有因恐慌猝不及防的刚需购房者,也有趁机炒作的开发商,投资客们也蠢蠢欲动。多轮反复上涨的楼市周期似乎告诉人们一个“真理”:如果不抓住机会,房价又会上涨。

本报记者 祁三连 实习生 陈惠 北京报道

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